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紅城湖國際廣場

海南海口市龍華區龍昆南路東側

用地面積:12879 ㎡

建筑面積:14295 ㎡

容積率:4

綠化率:35%

建筑類型: 板塔結合

項目介紹

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紅城湖國際廣場項目用地位于龍昆南路東側,南鄰4層高臨時建筑“龍泉國際學校”,東隔25米寬水利溝、海南煙草公司宿舍用地與紅城湖相望,北靠8米寬規劃道路與龍昆南路邊8層商住樓及其他幾棟3—5層建筑物相鄰,為不規則多邊形用地。屬于生態型現代綜合性小區,占地面積14295.76㎡,由3棟26層高層住宅及1棟6層商務樓組成。東臨紅城湖,位居海口市交通中軸龍昆南路核心,國興大道、南海大道、紅城湖路等交通主干道縱橫交貫,進一步享都市繁華,退一步歸生態自然。一應俱全的配套設施,免除生活后顧之憂。

建筑布局

由于本項目由1棟商務樓及3棟高層住宅組成,根據海口規劃局規劃設計條件及已完成地下室施工的現狀條件,按功能分區原則,商務樓臨龍昆南路布置,考慮退紅要求,商務樓在與原柱網對應原則下再退一跨,退紅達17.6米,有利首層商業功能及人車的停候。三棟高層住宅布置其后,其中A棟為利用原設計并施工的柱網重新按相關要求對應設計,通過退跨及收縮,與周邊其它建筑達到間距適當,實現環境優美的目的,B、C二棟高層住宅于A棟以東,根據用地條件南北錯位布置,最小間距超過20米,上部樓層可有較好的景觀條件。

道路布局

整個小區周邊除西臨龍昆南路外,北側有8m寬規劃道路,東側有利用水利溝上蓋板形成的16米寬規劃路。本小區利用北側規劃路引至小區北部主入口,并在小區內部形成大小循環機動車道及直至地下庫的四個入口,道路簡潔直接,聯系和分隔小區各功能建筑。

停車位主要在地下一層和地下二層,同時考慮一定的地面停車,以滿足相關要求。

綠地布局

除建筑物占地及道路占地和商務樓前必要硬質廣場外,其余用地及三棟高層住宅下架空層處盡量為綠化用地,以草皮滿鋪,同時點、線面結合種植椰子樹,大王棕,小葉榕等喬木及多色彩灌木以美化環境,提高小區品質。


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